Estimation théorique
Avenue Simone Veil,11110 Salles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Simone Veil,11110-Salles d Aude indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 9 | CROUX DE LA BELLO | 4 | 105 | 161 | 260821€ | 2484€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU CHARDONNAY | 4 | 196 | 895 | 340200€ | 1736€ |
2019-08-12 | 17 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 497 | 204500€ | 2324€ |
2020-02-04 | 45 | AV DE COURSAN | 4 | 98 | 830 | 214000€ | 2184€ |
2020-05-25 | 25 | LA MOTTE | 5 | 100 | 493 | 224650€ | 2247€ |
2019-11-04 | 3 | ALL JEROME LABADIE | 3 | 82 | 535 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-23 | 2 | RUE RAIMU | 3 | 87 | 633 | 108061€ | 1242€ |
2021-07-30 | 18 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 395 | 284000€ | 2582€ |
2022-05-03 | 27 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 98 | 532 | 276000€ | 2816€ |
2021-09-30 | 18 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 432 | 335000€ | 3418€ |
2019-07-09 | 486 | LES SABLOUS | 4 | 64 | 838 | 165000€ | 2578€ |
2020-08-06 | 16 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 102 | 529 | 222800€ | 2184€ |
2019-12-13 | 6 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 420 | 290100€ | 3153€ |
2022-09-26 | 8 | ALL JEROME LABADIE | 4 | 81 | 292 | 205000€ | 2531€ |
2022-02-15 | 24 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 223 | 321000€ | 3567€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 137 | 522 | 317100€ | 2315€ |
2022-10-10 | 23 | RUE RAIMU | 4 | 79 | 582 | 279260€ | 3535€ |
2023-02-03 | 16 | RUE RAIMU | 4 | 85 | 697 | 157250€ | 1850€ |
2021-03-19 | 4 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 75 | 690 | 233000€ | 3107€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DE LA MOTTE | 7 | 185 | 684 | 265196€ | 1433€ |
2019-06-18 | 6 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 112 | 433 | 218000€ | 1946€ |
2019-08-02 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 125 | 808 | 393015€ | 3144€ |
2021-09-24 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 110 | 1016 | 395600€ | 3596€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 706 | 164000€ | 1952€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 84 | 706 | 255760€ | 3045€ |
2019-12-02 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 620 | 232000€ | 3053€ |
2021-07-06 | 18 | ALL DES PINS | 5 | 88 | 463 | 204000€ | 2318€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 405 | 242150€ | 3027€ |
2019-07-22 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 115 | 595 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-22 | 20 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 463 | 255150€ | 2686€ |
2022-03-03 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 102 | 194 | 202350€ | 1984€ |
2022-03-31 | 9 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 127 | 709 | 317000€ | 2496€ |
2020-10-22 | 22 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 483 | 212000€ | 2789€ |
2021-08-20 | 9994 | CHE DE MAUREL | 5 | 161 | 378 | 236100€ | 1466€ |
2021-06-23 | 9999 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 86 | 238 | 185000€ | 2151€ |
2020-07-02 | 2 | LOT ANDRIEU | 3 | 78 | 360 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-07 | 2 | IMP DU CERS | 7 | 168 | 2124 | 401000€ | 2387€ |
2021-05-11 | 16 | CHE DE MAUREL | 4 | 110 | 680 | 295000€ | 2682€ |
2021-09-08 | 20 | CHE DE MAUREL | 5 | 103 | 1604 | 255000€ | 2476€ |
2020-12-08 | 13 | CHE DE MAUREL | 3 | 52 | 511 | 156000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE NISSAN | 5 | 88 | 917 | 276900€ | 3147€ |
2022-09-30 | 4 | LOT ANDRIEU | 4 | 85 | 864 | 203650€ | 2396€ |
2021-08-12 | 9998 | CHE DE MAUREL | 6 | 124 | 1405 | 324000€ | 2613€ |
2020-07-15 | 44 | AV DE NISSAN | 4 | 99 | 500 | 255500€ | 2581€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE CARRIERE | 5 | 100 | 542 | 26250€ | 263€ |
2019-12-13 | 9998 | CHE DU PUITS DE MAUREL | 4 | 104 | 918 | 233500€ | 2245€ |
2020-06-24 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 172 | 536 | 285000€ | 1657€ |
2020-03-16 | 4 | IMP DU BOURBOULENC | 3 | 88 | 325 | 182500€ | 2074€ |
2019-08-26 | 9995 | CHE DE GRIMAL | 5 | 109 | 717 | 219000€ | 2009€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DE LA CLAIRETTE | 4 | 98 | 513 | 219150€ | 2236€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 816 | 308700€ | 3216€ |
2022-10-14 | 19 | AV DE COURSAN | 9 | 135 | 517 | 210000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 34 | AV DE NISSAN | 6 | 180 | 142 | 118000€ | 656€ |
2019-07-03 | 18 | AV DE COURSAN | 1 | 35 | 60 | 41500€ | 1186€ |
2019-07-12 | 32 | AV DE NISSAN | 3 | 130 | 114 | 163400€ | 1257€ |
2019-08-26 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 72 | 55 | 62000€ | 861€ |
2022-05-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 80 | 55 | 133650€ | 1671€ |
2022-04-14 | 14 | AV DE COURSAN | 3 | 62 | 29 | 62000€ | 1000€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 97 | 93000€ | 1500€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 105 | 371 | 115000€ | 1095€ |
2023-03-16 | 10 | AV DE COURSAN | 2 | 30 | 20 | 39000€ | 1300€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-20 | 7 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 78 | 75 | 128000€ | 1641€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 7 | 160 | 457 | 435000€ | 2719€ |
2021-03-15 | 10 | AV DU COMMANDANT J. LE GOFF | 5 | 135 | 403 | 350700€ | 2598€ |
2019-11-13 | 9 | AV DE NISSAN | 4 | 72 | 80 | 104500€ | 1451€ |
2020-09-03 | 1 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 92 | 166 | 147000€ | 1598€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 110 | 83 | 171000€ | 1555€ |
2023-01-25 | 9 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 448 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 18 | AV DE NISSAN | 5 | 116 | 115 | 107000€ | 922€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 184 | 0 | 328000€ | 1783€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE NISSAN | 3 | 38 | 82 | 141000€ | 3711€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 306 | 185000€ | 1391€ |
2022-09-12 | 2 | AV DE FLEURY | 4 | 130 | 454 | 109800€ | 845€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 90 | 53 | 60000€ | 667€ |
2020-10-23 | 29 | CITE LA PASTOURELLO | 5 | 85 | 340 | 97500€ | 1147€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 661 | 377000€ | 3016€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 80 | 51 | 60000€ | 750€ |
2022-07-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 7 | 188 | 166 | 228000€ | 1213€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 58 | 40 | 140000€ | 2414€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 227 | 220000€ | 2115€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 34 | 48 | 37970€ | 1117€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 99 | 393 | 226500€ | 2288€ |
2023-02-27 | 14 | CHE DE GRIMAL | 3 | 74 | 380 | 186800€ | 2524€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 96 | 123250€ | 1485€ |
2021-07-02 | 31 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 115 | 640 | 312231€ | 2715€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES CAUNELLES | 5 | 118 | 829 | 317000€ | 2686€ |
2021-02-15 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 41 | 185000€ | 2937€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 132 | 120000€ | 1263€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 68 | 116000€ | 1160€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 84 | 208 | 261600€ | 3114€ |
2019-07-11 | 18 | CITE LA PASTOURELLO | 4 | 71 | 294 | 165000€ | 2324€ |
2021-06-23 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 165 | 127 | 107000€ | 648€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CAUNELLES | 4 | 78 | 262 | 195750€ | 2510€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 35 | 60000€ | 600€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 29 | 55000€ | 500€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 230 | 215 | 377410€ | 1641€ |
2020-05-07 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 56 | 151000€ | 1373€ |
2020-10-30 | 22 | AV DE FLEURY | 4 | 57 | 69 | 99350€ | 1743€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 43 | 56000€ | 903€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 145000€ | 1318€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 178500€ | 1623€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 225 | 400 | 385150€ | 1712€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE FLEURY | 3 | 85 | 54 | 119000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 10 | 348 | 2184 | 466500€ | 1341€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DU MUSCAT | 4 | 113 | 518 | 262000€ | 2319€ |
2019-11-07 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 65 | 162000€ | 1906€ |
2020-04-09 | 6 | GRAND RUE | 4 | 68 | 29 | 91450€ | 1345€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 125 | 737 | 314350€ | 2515€ |
2021-10-15 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 201 | 100000€ | 909€ |
2021-06-09 | 9 | GRAND RUE | 3 | 103 | 187 | 240000€ | 2330€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 161 | 148000€ | 1451€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 163 | 200000€ | 1626€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 163 | 320000€ | 2602€ |
2022-05-09 | 21 | RUE DU JEU DU MAIL | 3 | 80 | 615 | 303200€ | 3790€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE FLEURY | 6 | 200 | 318 | 57000€ | 285€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DU PICPOUL | 3 | 80 | 196 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU PICPOUL | 5 | 110 | 194 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 31000€ | 517€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 283 | 515 | 385000€ | 1360€ |
2020-06-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 285 | 131100€ | 910€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES CAUNELLES | 4 | 79 | 522 | 21107€ | 267€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 300 | 511 | 207000€ | 690€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 56 | 38 | 38000€ | 679€ |
2021-06-22 | 21 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 109 | 200 | 367230€ | 3369€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 26 | 114000€ | 1754€ |
2019-11-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 5 | 108 | 310 | 205000€ | 1898€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 54 | 28 | 81400€ | 1507€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 290 | 246040€ | 2590€ |
2023-03-16 | 7 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 207 | 218430€ | 2765€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DU PICPOUL | 3 | 76 | 204 | 213000€ | 2803€ |
2021-09-02 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 138000€ | 1816€ |
2023-04-17 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 160000€ | 2105€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU MUSCAT | 4 | 89 | 405 | 244000€ | 2742€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CARNOT | 1 | 43 | 33 | 75000€ | 1744€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 115 | 649 | 240000€ | 2087€ |
2023-06-28 | 23 | GRAND RUE | 4 | 62 | 35 | 125000€ | 2016€ |
2022-04-15 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 50 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-06 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 124 | 55000€ | 539€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE GRIMAL | 2 | 36 | 110 | 30000€ | 833€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 93 | 214 | 84000€ | 903€ |
2021-11-17 | 26 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 25 | 78000€ | 1950€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 145 | 194000€ | 2487€ |
2021-06-04 | 23 | GRAND RUE | 4 | 117 | 114 | 185000€ | 1581€ |
2022-05-05 | 30 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 808 | 240000€ | 1091€ |
2020-06-23 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 190 | 684 | 343790€ | 1809€ |
2019-12-27 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 181 | 85000€ | 1250€ |